1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
46.4万円/㎡
前年比-8.6%
横浜市港南区
55.0万円/㎡
前年比+24.0%
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サンヴェール上大岡
神奈川県横浜市港南区東永谷三丁目
京急本線 / 上大岡駅 徒歩20分
1995年築 / 9階建 / 131戸 / RC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より11.3%割安
相場
2,929万円
46.1万円/㎡
1,803
2,554
3,305
4,056
AI査定結果
推定相場価格
2,929万円
46.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,554万円〜3,305万円
40.2万円/㎡〜52.0万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年10月6日
サンヴェール上大岡
2,598万円（40.9万円/㎡）/ 3階 / 63.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は33.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | 2,598万円 | 40.9万円 | 3階 | 63.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/14 | 1,640万円 | 25.8万円 | 3階 | 63.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 2,590万円 | 41.5万円 | 6階 | 62.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/20 | 1,880万円 | 29.6万円 | 6階 | 63.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/20 | 1,960万円 | 31.4万円 | 6階 | 62.35㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は44.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | サンヴェール上大岡 横浜市港南区東永谷三丁目 | 上大岡駅20分 | 2,598万円 | 40.9万円 | 63.51㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 131戸 | RC |
| 2025/08/22 | 東戸塚アーバンコンフオート壱番館 横浜市港南区芹が谷二丁目 | 東戸塚駅28分 | 2,980万円 | 38.7万円 | 77.02㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 106戸 | RC |
| 2025/09/20 | サンヴェール日限山 横浜市港南区日限山一丁目 | 下永谷駅5分 | 3,480万円 | 46.2万円 | 75.31㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 170戸 | RC |
| 2025/07/19 | レックス横浜上大岡 横浜市港南区東芹が谷 | 上大岡駅33分 | 3,680万円 | 49.0万円 | 75.13㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1998年 | 99戸 | RC |
| 2023/12/13 | ロワレール日限山 横浜市港南区日限山二丁目 | 下永谷駅10分 | 3,090万円 | 51.1万円 | 60.52㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 116戸 | RC |
| 2025/10/03 | アーバンクレスト横浜上永谷 横浜市港南区日野三丁目 | 上永谷駅12分 | 2,780万円 | 38.8万円 | 71.56㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 98戸 | RC |
| 2025/09/15 | プラザクレスト横浜上永谷 横浜市港南区日野三丁目 | 上永谷駅12分 | 2,680万円 | 41.1万円 | 65.2㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 144戸 | RC |
| 2025/09/20 | シティクレスト横浜上永谷弐番街 横浜市港南区日野三丁目 | 上永谷駅13分 | 3,199万円 | 45.1万円 | 70.9㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 138戸 | RC |
| 2025/07/19 | シティクレスト横浜上永谷2番街 横浜市港南区日野三丁目 | 上永谷駅13分 | 3,599万円 | 50.8万円 | 70.9㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 138戸 | SRC |
| 2025/09/23 | シティクレスト横浜上永谷2番街 横浜市港南区日野三丁目 | 上永谷駅13分 | 3,199万円 | 45.1万円 | 70.9㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 138戸 | SRC |
| 2024/10/24 | シティクレスト横浜上永谷1番街 横浜市港南区日野三丁目 | 上永谷駅13分 | 2,780万円 | 39.2万円 | 70.93㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 135戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.6%下落、横浜市港南区では24%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は横浜市港南区の平均と比較して25.6%割安です。
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